1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.5万円/㎡
前年比+3.2%
神戸市垂水区
28.3万円/㎡
前年比+13.8%
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星陵台ハイツ
兵庫県神戸市垂水区星陵台一丁目
/ 垂水駅 徒歩18分
1977年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
2,049万円
22.3万円/㎡
1,086
1,728
2,370
3,012
AI査定結果
推定相場価格
2,049万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,728万円〜2,370万円
18.8万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年10月6日
星陵台ハイツ
1,680万円（18.3万円/㎡）/ 3階 / 91.76㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は17.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 1,680万円 | 18.3万円 | 3階 | 91.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/14 | 1,780万円 | 19.4万円 | 3階 | 91.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 1,880万円 | 20.5万円 | 3階 | 91.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,480万円 | 16.1万円 | 3階 | 91.76㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/19 | 1,580万円 | 17.2万円 | 3階 | 91.76㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/18 | 980万円 | 14.8万円 | 4階 | 66.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 1,630万円 | 17.8万円 | 3階 | 91.76㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/12 | 980万円 | 14.8万円 | 4階 | 66.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 1,730万円 | 18.9万円 | 3階 | 91.76㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/27 | 1,730万円 | 18.9万円 | 3階 | 91.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 17.8万円 | 4階 | 66.22㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は17.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 星陵台ハイツ 神戸市垂水区星陵台一丁目 | 垂水駅18分 | 1,680万円 | 18.3万円 | 91.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/15 | ライオンズマンション舞子 神戸市垂水区狩口台七丁目 | 西舞子駅7分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.62㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/09 | 小束山住宅2号棟 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅58分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/09 | ジャルダン垂水 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅17分 | 1,680万円 | 18.2万円 | 92.53㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/28 | ピュアハイツ高丸第1 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅30分 | 1,090万円 | 14.6万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/09 | ピュアハイツ高丸第2 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅27分 | 1,080万円 | 14.1万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/28 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,980万円 | 18.4万円 | 107.68㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/12 | ヴィラ高丸 神戸市垂水区高丸三丁目 | 山陽垂水駅13分 | 1,280万円 | 16.6万円 | 76.91㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/29 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/09 | 第1シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅6分 | 1,550万円 | 14.1万円 | 109.92㎡ | 3SLDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/16 | 第2シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅7分 | 1,680万円 | 15.3万円 | 109.92㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/02 | イトーピア塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅2分 | 1,500万円 | 21.3万円 | 70.39㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%上昇、神戸市垂水区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して35.3%割安です。